На мой взгляд, инвестировать проще в номер, например отель Вертикаль на Лесной в Петербурге предлагает    приобрести  их по приемлемой цене, и самое главное Вам не придётся самостоятельно искать клиентов, управляющая компания сделает это за Вас.  Как быстро окупятся вложения, зависит от спроса, а он с каждым годом повышается.  А уточнить подробности можно здесь, возможно Вас заинтересуют их условия.